Dingen die u moet weten voordat u een woning in Javea koopt
Als u overweegt een woning in Javea te kopen, heeft u waarschijnlijk al gehoord van de adembenemende landschappen en de relaxte levensstijl. Jávea heeft echter bijzonderheden die u moet weten voordat u een beslissing neemt. Van lokale regelgeving tot curiosa over het gebied, hier is wat nuttige en gedetailleerde informatie.
Curiosa over Jávea die u moet weten voordat u een woning koopt
1. Het unieke microklimaat van Jávea
Javea staat bekend om een van de beste klimaten ter wereld volgens de Wereldgezondheidsorganisatie. Dankzij de ligging tussen de Montgó en de Middellandse Zee geniet het het hele jaar door van milde temperaturen, waardoor het een ideale plek is om te wonen of te investeren in onroerend goed aan het strand.
2. Bescherming van groene gebieden en hun impact op de bouw in Jávea
Een groot deel van het grondgebied van Jávea is beschermd om de natuurlijke omgeving te behouden. Dit betekent dat het niet mogelijk is om te bouwen in bepaalde gebieden in de buurt van het natuurpark Montgó of in gebieden die als beschermd zijn geclassificeerd. Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed in de buurt van deze gebieden, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de planningsbeperkingen.
3. De traditie van de "rivieren" in de huizen van Jávea
Veel traditionele huizen in Javea zijn voorzien van 'rios', dit zijn ruwe stenen afwerkingen die kenmerkend zijn voor de regio. Dit materiaal, lokaal geproduceerd, brengt niet alleen een unieke charme met zich mee, maar is ook een onderscheidend element dat waarde toevoegt aan eigendommen.
Specifieke voorschriften bij het kopen van een woning in Jávea
1. Bouwbeperkingen in de buurt van de kust in Javea
De Spaanse kustwet bepaalt dat elke constructie een minimale afstand van 100 meter tot het strand moet respecteren. In Javea wordt deze verordening strikt gehandhaafd, vooral in gebieden als Playa del Arenal en Cala Granadella. Zorg ervoor dat de woning die u wilt voldoet aan deze wetgeving!
2. Gemeentelijke belastingen en bijkomende kosten in Jávea
Naast algemene belastingen zoals ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of BTW, heeft Javea gemeentelijke belastingen die variëren afhankelijk van de locatie van het onroerend goed. Bijvoorbeeld:
IBI (onroerendgoedbelasting): Kan hoger zijn op eigendommen aan het strand vanwege de toplocatie.
Kosten voor het ophalen van afval: Dit is een jaarlijkse vergoeding die in het budget moet worden verdisconteerd.
3. Certificaat van oudheid en energie-efficiëntie in Jávea
In Jávea is het verplicht om een certificaat van oudheid te overleggen voor huizen die meer dan 20 jaar geleden zijn gebouwd. Evenzo is het energie-efficiëntiecertificaat een wettelijke vereiste voor de verkoop van elk onroerend goed.
Populaire gebieden om onroerend goed te kopen in Javea
El Arenal: Ideaal voor gezinnen
Dit gebied staat bekend om zijn brede zandstrand, restaurants en diensten. Als u op zoek bent naar een woning in een levendige omgeving met alle voorzieningen in de buurt, dan is El Arenal een uitstekende optie. Moderne appartementen en enkele exclusieve villa's voeren hier de boventoon.
Portichol: Charme en rust
Als u de voorkeur geeft aan een rustigere sfeer, biedt Portichol woningen aan het strand met een spectaculair uitzicht. Dit gebied staat bekend om zijn gelijknamige eiland en omdat het een ideale enclave is voor wie op zoek is naar privacy.
De Montgó: Natuur en panoramische uitzichten
Gelegen aan de voet van het natuurpark Montgó, combineert dit gebied natuur en luxe. De villa's hier hebben meestal een groot terrein en een bevoorrecht uitzicht, perfect voor diegenen die waarde hechten aan exclusiviteit.
Extra tips bij het kopen van een woning in Javea
1. Overleg met lokale experts
Werken met een makelaar die de markt van Javea kent, is cruciaal. Zij kunnen u begeleiden bij de beste gebieden voor uw behoeften en u helpen mogelijke juridische valkuilen te vermijden.
2. Houd rekening met onderhoudskosten
Veel woningen in Javea, vooral luxe villa's, hebben tuinen, zwembaden en andere elementen die regelmatig onderhoud vereisen. Zorg ervoor dat u deze kosten opneemt in uw budget.
3. Plan je bezoek van tevoren
Als u zich buiten Spanje bevindt, profiteer dan van de virtuele rondleidingen die veel bureaus aanbieden, maar probeer ze persoonlijk te bezoeken voordat u een definitieve beslissing neemt.
Bent u klaar om een woning in Javea te kopen?
Jávea is niet alleen een bestemming, het is een levenservaring. Van de paradijselijke stranden tot de charmante straatjes vol geschiedenis, het kopen van een woning hier is een investering die verder gaat dan het financiële. Bij MG Villas zijn we er om u bij elke stap te helpen en ervoor te zorgen dat u de perfecte woning voor u vindt.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alles wat Javea te bieden heeft!